Mehr Rendite durch Energieeffizienz

Je energieeffizienter Gebäude sind, desto günstiger sind sie in der Bewirtschaftung. Zudem gewährleisten sie ihren Eigentümern eine stabilere Rendite. Zu diesem Ergebnis kommt eine Auswertung von Energieausweisen, die die IPD Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden, auf der Basis von rund 1.400 Wohn- und rund 210 Nicht-Wohngebäuden durchgeführt hat.

Für die Analyse wurden die Objekte hinsichtlich ihres ausgewiesenen Energiebedarfs bzw. -verbrauchs in vier Klassen eingeteilt, wobei jeweils A die beste und D die schlechteste Kategorie darstellt. Bei den Netto-Bewirtschaftungskosten wiesen Wohngebäude der Energieklassen A und B mit durchschnittlich 15,00 EUR/qm die geringsten Kosten auf. Auffällig hierbei ist, dass es sich in der Regel um Gebäude jüngeren Baualters handelt - das heißt, die Objekte wurden nach einem effizienteren Baustandard errichtet. Im Vergleich dazu müssen für Wohngebäude der Kategorie C und D mit fast 20,00 EUR/qm im Schnitt 30 Prozent höhere Bewirtschaftungskosten angesetzt werden.

Bei Nicht-Wohngebäuden sind die Spannbreiten in den Netto-Bewirtschaftungskosten noch wesentlich größer als bei Wohngebäuden. Insbesondere bei den Objekten der Klasse A variieren die Kosten deutlich. Die Bewirtschaftungskosten, die durch den Investor getragen werden müssen, sind bei den Objekten der Energieklasse A und B am geringsten.

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Björn Katz, Redaktion StromAuskunft