Hohes Energiesparpotenzial in deutschen Büroimmobilien

Für die Studie "Büroimmobilien: Energetischer Zustand und Anreize zur Steigerung der Energieeffizienz" der Deutschen Energie-Agentur (dena) wurden Entscheidungsträger von 20 der wichtigsten Büroimmobilieninvestoren sowie von 20 großen Büroflächenmietern in Deutschland hinsichtlich der Themen Energieeffizienz, Nutzungsdauer und Sanierungszyklen befragt. "Unsere Studie zeigt, dass bei Büroimmobilien noch viel ungenutztes Potenzial vorhanden ist, um den Energiebedarf von Nichtwohngebäuden zu senken. Insbesondere der Abbau von Investitionshemmnissen und das kontinuierliche Monitoring der Wirksamkeit von Effizienzmaßnahmen sind wichtige Schritte zum Gelingen der Energiewende", fasst Christian Stolte, Bereichsleiter Energieeffiziente Gebäude bei der dena, die Kernergebnisse der Studie zusammen.

Die äußerst heterogene Gebäudegruppe der Büroimmobilien bildet hierzulande die größte Untergruppe der Nichtwohngebäude. Laut dena-Studie existieren in Deutschland insgesamt 323.700 Büro- und Verwaltungsgebäude mit 382,4 Millionen Quadratmetern Nutzfläche. Ihr Energieverbrauch entspricht rund 20 Prozent aller Nichtwohngebäude und rund sechs Prozent des gesamten Gebäudesektors. Der durchschnittliche Energieverbrauch von Büroimmobilien liegt bei 136 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Insbesondere bei älteren Gebäuden liegen die Verbrauchswerte über dem Durchschnitt, während bei Gebäuden, die 2009 oder später errichtet worden sind, der Kennwert deutlich unterdurchschnittlich ausfällt.

Als problematisch bewertet die dena den Umstand, dass die hohe Nachfrage nach Immobilien generell sowie im Besonderen nach Büroimmobilien derzeit zu einem starken Wettbewerb unter den Investoren führt, so dass der energetische Zustand nicht zwingend ein entscheidendes Kriterium beim Erwerb einer Büroimmobilie darstellt.

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Björn Katz, Redaktion StromAuskunft